Cổ phiếu SL Green Realty tăng mạnh sau khi bán nửa tòa nhà ở NYC với giá trị 2 tỷ đô la.

Cổ phiếu của SL Green Realty Corp đã tăng vọt vào thứ Hai sau khi ủy thác thu nhập bất động sản (REIT) thông báo rằng họ đã bán gần 50% cổ phần của một trong những tòa nhà văn phòng ở Thành phố New York với mức định giá 2 tỷ USD. Thỏa thuận được đưa ra trong bối cảnh bất ổn ngày càng gia tăng trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, nơi lãi suất cao hơn và công việc từ xa gia tăng đã khiến giá trị tài sản giảm mạnh và nhiều nhà phát triển vỡ nợ.

SL Green Realty cho biết họ đã bán tòa nhà tại 245 Park Avenue, nơi có 1,8 triệu feet vuông diện tích văn phòng, cho chi nhánh tại Hoa Kỳ của nhà phát triển bất động sản Nhật Bản Mori Trust Co Ltd. Nó cũng đã thuê công ty kiến ​​trúc Kohn Pedersen Fox Associates để thiết kế lại tòa nhà, sẽ bổ sung thêm các cửa sổ mới, sảnh đợi và các cửa hàng bán lẻ. Cổ phiếu của công ty, giảm 17% từ đầu năm đến nay, đã tăng tới 20% sau thông báo và đang trên đà đạt mức tăng phần trăm trong một ngày lớn nhất kể từ ngày 9 tháng 11. 2020.

Cổ phiếu bất động sản Mỹ Cổ phiếu bất động sản gặp khó khăn trong năm nay trong bối cảnh lo ngại rằng những người cho vay sẽ bắt đầu thắt chặt các tiêu chuẩn tín dụng đối với lĩnh vực này sau khi tỷ lệ vỡ nợ gia tăng do lãi suất tăng. SL Green Realty là công ty có mức tăng lớn nhất trong số các REIT được niêm yết, dẫn đầu các công ty cùng ngành là Vornado Realty Trust, Office Properties Income Trust và Boston Properties Inc. Chỉ số S&P 1500 Office REIT Index, đã giảm gần 21% trong năm nay, đã tăng 6,10%.